08/05/2021 09:49   Imobiliária Riesch - Locações e Vendas

Apartamento
Venda R$ 2.287.810,00 Código 3007
247.05
Área privativa
293.98
Área total
3
Dormitório(s)
3
Vaga(s)
Rua Conselheiro Augusto Hennig, 271
Higienópolis - Santa Cruz do Sul

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Descrição
Apartamento desocupado, 247,05m² de área privativa, 03 suítes, sala de estar e jantar integrados, cozinha, área de serviço composta por lavanderia e sacada aberta, labavo, sacada frontal aberta, terraço gourmet com churrasqueira, web space, 03 boxes de estacionamento, depósito junto aos boxes.

Estrutura:
-01 apartamento por andar
-Manta acústica no contra piso
-Área social e íntima com rebaixo do forro em gesso acústico
-Tubulação hidráulica Tigre da linha Redux, que garante propagação do ruído 30% menor através da tubulação
-Aberturas em PVC com vidros termo acústicos (2 vidros laminados de 8mm cada, exceto nos banheiros)
-Pé direito alto
-Porta principal dos apartamentos pivotantes e com sistema antiarrombamento (Opcional portas blindadas mediante cotação)
-Persianas automatizadas nas suítes
-Sala de estar com lareira canadense da Castellar (Modelo Firenze)
-Sistema de calefação da área íntima a partir da lareira canadense
-Espera para calefação (por aquecedor de passagem)
-Espera para ar condicionado tipo split
-Sistema de aquecimento de água independente para as suítes
-Espera para automação
-Luzes de emergência no corredor do hall da área íntima, jantar e hall de entrada
-Tomadas de emergência para geladeira, aquecedores de passagem e na sala de estar
-Rouparia no corredor da área íntima

O prédio conta com:

- Muros em vidro laminado
-Guarita blindada e acesso por pulmão de segurança
-Espera para portaria remota na guarita
-Video porteiro
-sistema de alarme e perimetral e monitoramento com cameras
-Acesso de veiculos com pulmão de segurança
-Elevador codificado com senha
-Porta de entrada dos apartamentos com sistema antiarrombamento
-Gerador de energia para as áreas condominiais, elevador e tomadas de emergência nos apartamentos
-Garagens com espera para abastecimento individualizado de veiculos elétricos e hibridos
-Depósitos privativos para cada apartamento junto à vaga de estacionamento

Hall de entrada elegantemente ambientado para você receber sua familia e amigos da melhor forma possivel.
Espaço gourmet confortavelmente mobiliado, dispondo de churrasqueira e parrilla, copa equipada e um locker com espaços individuais para cada morador.
-Área de descanso, mini copa e vestiário para os empregados dos apartamentos, que conta com armários individuais para a guarda de objetos pessoais.
-wi-fi no espaço gourmet e hall de entrada.

* Valores e disponibilidade dos imóveis sujeitos a alterações, sem aviso prévio.



Características

Água:
Individual
Área de Serviço:
Sim
Calefação:
Sim
Churrasqueira:
Sim
Cozinha:
Sim
De Frente:
Sim
Depósito:
Sim
Desocupado:
Sim
Dormitórios:
3
Edifício:
Porto Fino
Elevador:
Sim
Em Obras:
Sim
Empreendimento:
Sim
Entrega da Obra:
01/11/2020
Espaço Gourmet:
Sim
Espera para Split:
Sim
Estado Conservação:
Novo
Garagem:
3
Gás Central:
Sim
Guarita:
Sim
Incorporação:
R-8-93.230
Lançamento:
Sim
Lareira:
Sim
Lavabo:
Sim
Luz:
Individual
Nova(o):
Sim
Piscina:
Sim
Portão Eletrônico:
Sim
Posição Solar:
Leste
Proximidades:
Colégio Mauá
Sacada:
Sim
Sala de Estar:
Sim
Sala de Jantar:
Sim
Salão de Festas:
Sim
Sendo suíte:
3
Suíte:
Sim
Terraço:
Sim
Web space:
Sim




Localização




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